Terreno in Asta a Garlenda (SV)

Il terreno rurale manifesta un valore intrinseco direttamente proporzionale al suo potenziale agricolo.
Il terreno oggetto di stima, indipendentemente dall’attuale utilizzo, possiede una potenzialità produttiva assimilabile a quella di altri terreni limitrofi proficuamente utilizzati.
In altre parole la potenzialità di un terreno, esaminate le dovute circostanze può coincidere con la coltura maggiormente praticata nelle zone limitrofe. Tale possibilità deve essere prudenzialmente verificata
mediante l’analisi dei principali fattori incidenti sull’attività agricola. Occorre quindi e innanzitutto verificare la possibilità di accesso al terreno, la sua vicinanza a corpi stradali poderali o interpoderali e la facilità di accesso ai mezzi agricoli.
La stima di un fondo già produttivo si basa naturalmente sull’analisi dei redditi ricavabili, al momento attuale e a seguito di ottimizzazione della produzione.
Il valore del fondo accresce in presenza di fabbricati rurali potenzialmente destinabili al ricovero dei mezzi agricoli o in alternativa allo stoccaggio del prodotto.
Il Terreno viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni.
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