APPARTAMENTO IN ASTA A CAMAIORE

Diritti di piena proprietà di appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato condominiale di maggior mole, corredato dalla proprietà esclusiva al piano seminterrato da vano ad uso cantina sito in Camaiore (LU) Via Galileo Galilei 29, frazione Lido di Camaiore, della superficie commerciale di 85,90 mq, facente parte di più ampio fabbricato condominiale composto da 5 unità immobiliari, costruito come alloggio di edilizia residenziale pubblica. L’unità immobiliare è così composta: al piano seminterrato è posto il vano ad uso cantina, al piano secondo ed ultimo si trova l'appartamento raggiungibile attraverso l'uso delle scale condominiali, composto da ingresso- soggiorno-cottura, piccolo disimpegno, tre camere, due bagni e un terrazzo. In un bagno si trova la botola di accesso al sottotetto, dove risulta collocata anche la caldaia, utilizzato in uso esclusivo degli esecutati ma non di proprietà dell'appartamento. Al piano terra sulla porzione di resede concessa in uso esclusivo, al momento del sopralluogo è stata rilevata la presenza di tre manufatti prefabbricati, costruiti senza titolo; due in struttura metallica ed uno in struttura prefabbricata con pannelli di PVC, tutti posati su sottostante basamento in cemento e contigui tra loro. Quello in PVC è suddiviso internamente ed è presente vano ad uso wc, scaldabagno e impianto elettrico. I due manufatti in struttura metallica sono cadauno di superficie esterna mq. 9,04 e di altezza in colmo mt.2,27; il manufatto prefabbricato in PVC è di mq. 17,70 circa e di altezza interna mt. 2,26. La resede in uso esclusivo in parte è delimitata da rete metallica. L'appartamento presenta in tutti i locali pavimentazione in legno "parquet"; un bagno è con rivestimento in ceramica, mentre il bagno in camera è privo di rivestimento e con pareti tinteggiate. Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi corredati da avvolgibili in PVC, il portoncino di ingresso all'appartamento è blindato, le porte interne in legno. Le pareti ed i soffitti dell'intero appartamento sono intonacate e tinteggiate. Il bene è dotato di impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di riscaldamento con termosifoni e tutti i vani principali sono dotati di split per aria condizionata. La caldaia si tova nel vano soffitta non di proprietà a cui si accede a mezzo di botola posta nel soffitto di un bagno. Il vano ad uso cantina al piano semiterrato presenta: porta di accesso in legno, pavimentazione in battuto di cemento, pareti e soffitto intonacate e tinteggiate, finestra in legno e vetro corredata da grata in ferro a disegno semplice ed è provvisto di impianto elettrico. Nel complesso il bene si presenta in normali condizioni di manutenzione e conservazione. Il fabbricato condominiale in cui è inserito si presenta in normale stato di manutenzione, la struttura portante in muratura, le facciate risultano intonacate e con tinteggiatura abbastanza vetusta, le scale interne sono in marmo ed il vano scale intonacato e con tinteggiatura vetusta. Gli spazi ad uso condominiale nell'insieme non sono particolarmente curati ed in perfetto ordine.